Hier können Sie direkt einziehen! Gepflegtes EFH in ruhiger Lage!

Dieses solide erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Gesamteindruck und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die klassische Optik mit rotem Verblendmauerwerk und roter Dacheindeckung (2002) verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden runden das stimmige Erscheinungsbild ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein heller Flur mit Garderobenbereich sowie eine großzügige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche bilden den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer, ein bereits modernisiertes Duschbad, ein Schlafzimmer mit Gaube sowie ein weiteres, besonders großzügiges Schlafzimmer über die gesamte Hausbreite schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude mit umfangreicher Ausstattung. Hier stehen Ihnen ein Büro, Heizungsraum, eine Küche, ein Partyraum, eine Werkstatt sowie eine Garage zur Verfügung - ideal für Hobby, Arbeiten oder zusätzliche Nutzungsideen. Ein angrenzender Carport sowie Auffahrten auf beiden Seiten des Hauses sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet sowohl Familien als auch Selbstständigen ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Flexibilität.

Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB) Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1