Junger Bungalow bietet ebenerdiges Wohnen mit Komfort...

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
26817 Rhauderfehn - Burlage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCG3GD4ECB

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Objektbeschreibung

Junger Bungalow bietet modernes und barrierearmes Wohnen in schöner, grüner Ortslage. Großzügiges Wohnen insbesondere durch den offenen Wohn- Ess-und Küchenbereich (gesamt ca, 40 m²): Große Fensterflächen, teils bodentief, sorgen für viel Tageslicht. Das Haus wurde nach den damaligen Anforderungen der EnEV 2016 (Niedrigenergiehaus) errichtet und überzeugt somit durch Energieeffiziens. Der Garten mit überdachter Südwest Terrasse lädt ein zu gemütlichen Stunden im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC. Elternschlafzimmer, Diele, Flur, Gästezimmer, Wohnen & Essen & Kochen, HWR. Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Weitere Informationen auf Anfrage.

Sonstiges
Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. - * Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. ** Wohnflächenangabe gemäß (Bauunterlage, Wohnflächenverordnung) *** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. **** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) *** Käufer: 2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Verkäufer: 2,97 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.415,84 €
Provision
2,97% inklusive gesetzl.MwSt. des notariellen Kaufpreises. Eine gleiche Provisionsvereinbarung besteht mit dem Verkäufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Baujahr ca. 2021
- massive Bauweise, nicht unterkellert
- Siedlungslage
- helle Ausstattung
- 1 Bad mit flacher Dusche und nicht hoher Badewanne
- 1 Gäste-WC
- Fenster: 3 fach Glas, teils bodentief
- Rolläden, größtenteils elektrisch
- Fußbodenheizung
- nach damaliger EnEV2016 bauliche Ausbildung als Niedrigenergiehaus
- Gasgefeuerte Zentralheizung mit Klimasplitgerät aus ca. 2025
- Dachboden nicht ausgebaut, Holzbalkendecke. Erreichbar über Bodeneinschubtreppe
- Tondachziegel (Glanz)
- schönes Eckgrundstück (Eigentum) mit Platz und Freiraum, insbesondere in der Breite
- überdachte Süd-West-Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- Rasen

- Internet: Glasfaser
- Einbauküche im Preis enthalten

Lagebeschreibung

Rhauderfehn-Ortsteil Burlage.
Schöne Dorfrandlage bietet grünes Wohnen in Siedlungslage.
Ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit umliegender
Orte wie Esterwegen, Papenburg, Küstenkanal...und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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