* Zwei Wohneinheiten für zwei Generationen, oder Mieter zahlt mit *

Das vordere Haus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.388 m² großen Grundstück erstellt. Im Jahr 2000 wurde ein weiteres Haus Angebaut. Das Vordere Haus bietet ca. 110,65 m² Wohn/Nutzfläche und das hintere Haus ca. 151,18 m² Wohn/Nutzfläche. Die Heizungen wurden 2020 erneuert. Beide Häuser haben einen Glasfaseranschluss und sind an dem Kanalsystem angeschlossen. Der Spitzboden vom Hinterhaus ist isoliert und bietet noch Ausbaureserven. Vordere Haus Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Hauswirtschaftraum, Abstellraum, Terrasse Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Flur. Hintere Haus Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste WC, Diele Dachgeschoss: Bad, Flur, 4 Schlafzimmer, Heizungsraum Nebengebäude: Doppelgarage, Abstellräume Hintere Haus Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.05.2036 Der Energieverbrauch beträgt 102,6 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000 Baujahr der Heizung ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D. Vordere Haus Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.05.2036 Der Energiebedarf beträgt 147,9 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965 Baujahr der Heizung ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist E. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451 Impressum: Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955 Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert