Viel Platz für das Leben - modern, offen und familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
26817 Rhauderfehn - Rhaudermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIEJKTMYMP

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Objektbeschreibung

Auf rund 160 m² bietet dieses großzügige Einfamilienhaus jede Menge Raum für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die moderne Planung verbindet offene Wohnbereiche mit einer klaren Trennung der privaten Räume. Das Erdgeschoss wird vom großzügigen Wohnbereich geprägt. Wohnen, Essen und Kochen bilden einen offenen Lebensmittelpunkt, der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt, ein Dusch-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsbereich. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses wird auch von Massa Haus für dieses Modell beschrieben. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Familienbad bieten ausreichend Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück in Rhauderfehn bleibt darüber hinaus genügend Freiraum für Terrasse, Garten, Spielbereich und die persönlichen Vorstellungen vom Leben im eigenen Zuhause.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 15.01 S von Massa Haus. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell an die Wünsche der zukünftigen Bauherren angepasst werden. Das Ausbaukonzept bietet außerdem die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Einfluss auf die weitere Gestaltung und die Gesamtkosten des eigenen Hauses zu nehmen. Die dargestellten Innen- und Außenaufnahmen dienen teilweise als Gestaltungs- und Ausstattungsbeispiele. Abgebildete Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des angegebenen Kaufpreises. Änderungen, Grundstücksverfügbarkeit und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gerne werden die konkrete Hausplanung, individuelle Ausstattungswünsche und die persönliche Gesamtkalkulation in einem Beratungsgespräch abgestimmt.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
2.687,50 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das LifeStyle 15.01 S verbindet klassische Satteldacharchitektur mit einem großzügigen und modernen Raumkonzept.

Raumaufteilung & Wohnen

* ca. 160 m² Wohnfläche/Nettogrundfläche
* 5 Zimmer
* großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
* zusätzliches Zimmer für Gäste oder Homeoffice
* Dusch-WC
* praktischer Hauswirtschafts-/Technikbereich
* Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss
* großzügiges Familienbad
* zentral angeordnete Treppe
* klassisches Satteldach

Der Standardgrundriss umfasst exakt 159,69 m² Nettogrundfläche. 202511 Preisbuch LifeStyle.pdf

Technik & Ausbau

Je nach gewählter Ausführung kann das Haus mit dem Technikpaket Eco ausgestattet werden. Dieses umfasst unter anderem Dämmung und Beplankung, Elektropaket, Massa Bodenplatte sowie Sanitär- und Heiztechnik entsprechend der gewählten Ausführung. Die Standard-Bodenplatte ist bereits Bestandteil des Technikpakets.

Lagebeschreibung

Rhauderfehn liegt im Landkreis Leer und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Gemeinde ist geprägt von der typischen Fehnlandschaft mit Kanälen, viel Grün und weitläufigen Wohngebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort oder sind schnell erreichbar.

Durch die gute Lage sind unter anderem Leer, Papenburg und die umliegenden Gemeinden gut angebunden. Gleichzeitig bietet Rhauderfehn viel Ruhe, Platz und eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in einer entspannten Umgebung erfüllen möchten.

Ein attraktiver Standort für modernes Wohnen mit viel Natur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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