Projektchance in Bestlage! Grundstück mit Abrissbestand - Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot

Im Herzen von Rhauderfehn bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine spannende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial der Lage erkennen. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem Wohnhaus aus ca. 1955 sowie einem ehemaligen Wäschereigebäude - beide Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignen sich insbesondere für eine Neubebauung. Wohnhaus, Nebengebäude und Grundstück sind in einem schlechten Zustand, stark eingewachsen und mit Inventar sowie Unrat gefüllt. Der Käufer übernimmt das Objekt im Ist-Zustand und trägt sämtliche Kosten für Abriss, Entsorgung, Beräumung und weitere Maßnahmen. Durch die zentrale Lage und die Grundstückssituation ist insbesondere eine neue Bebauung des Areals interessant. Hier können je nach Konzept und behördlicher Genehmigung attraktive Wohnprojekte entstehen. Eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden obliegt dem Käufer. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Kaufinteressenten können nach erfolgter Finanzierungsprüfung bis zum 30.06.2026 ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Das Mindestgebot beträgt 100.000,- €. Die Auswahl und Annahme eines Gebotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung und in Absprache mit der Verkäuferin. Es besteht kein Anspruch auf Zuschlag; die Verkäuferin behält sich vor, ein Gebot anzunehmen, abzulehnen oder weitere Verhandlungen zu führen. Besichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache statt. Sie erfolgen auf eigene Gefahr; auf den teilweise schlechten Zustand von Gebäuden und Grundstück ist besonders zu achten.

Sonstiges
Hinweise: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1