Viel Platz für große Pläne - Ihr neues Familienzuhause in Rhauderfehn

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
26817 Rhauderfehn - Rhaudermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBR81ZTMVU

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Objektbeschreibung

Mit rund 165 m² Wohn-/Nettogrundfläche bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Der durchdachte Grundriss verbindet gemeinsames Familienleben mit privaten Bereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Abende, Familienessen und den Alltag. Ergänzt wird die Planung durch eine Küche sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Auch im Dachgeschoss stehen großzügige Flächen für das Familienleben zur Verfügung. Durch die klare Aufteilung entstehen persönliche Rückzugsorte und gleichzeitig genügend Raum für gemeinsame Zeit. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück in Rhauderfehn bleibt darüber hinaus viel Platz für Terrasse, Garten, Spielbereich und Stellplätze. Die dargestellte Planung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an die Wünsche der zukünftigen Bauherren angepasst werden.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 16.02 S von Massa Haus mit einer Nettogrundfläche von ca. 164,54 m². Das Haus ist mit einem klassischen Satteldach mit 38° Dachneigung geplant. 202511 Preisbuch LifeStyle.pdf Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Bauherren angepasst werden. Die dargestellten Innen- und Außenaufnahmen dienen teilweise als Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises sind. Das ca. 800 m² große Grundstück wird separat erworben. Der hierfür angesetzte Grundstückspreis ist in der dargestellten Gesamtkalkulation bereits berücksichtigt. Die tatsächliche Verfügbarkeit und Bebaubarkeit sind individuell zu prüfen. Gerne werden die konkrete Hausplanung, individuelle Ausstattungswünsche und die persönliche Gesamtkalkulation in einem Beratungsgespräch abgestimmt.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.024,24 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Der LifeStyle 16.02 S verbindet eine großzügige Raumplanung mit der klassischen Architektur eines modernen Einfamilienhauses.

Haus & Raumangebot

* ca. 165 m² Wohn-/Nettogrundfläche
* 6 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Küche mit viel Gestaltungsspielraum
* mehrere Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräume
* Platz für Homeoffice oder Gäste
* Badezimmer sowie zusätzliche Funktionsbereiche
* Hauswirtschafts-/Technikbereich
* klassisches Satteldach mit 38° Dachneigung
* Hausmaße ca. 10,04 × 10,64 m

Je nach gewählter Ausführung kann das Haus mit dem Technikpaket Eco ausgestattet werden. Dieses umfasst unter anderem Leistungen beziehungsweise Materiallieferungen für Dämmung und Beplankung, Elektro sowie Sanitär und Heizung entsprechend der gewählten Ausführung. Die Standard-Bodenplatte ist Bestandteil des Technikpakets. 202511 Preisbuch LifeStyle.pdf

Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der verfügbaren Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Lagebeschreibung

Rhauderfehn liegt im Landkreis Leer und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Gemeinde ist geprägt von der typischen Fehnlandschaft mit Kanälen, viel Grün und weitläufigen Wohngebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort oder sind schnell erreichbar.

Durch die gute Lage sind unter anderem Leer, Papenburg und die umliegenden Gemeinden gut angebunden. Gleichzeitig bietet Rhauderfehn viel Ruhe, Platz und eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in einer entspannten Umgebung erfüllen möchten.

Ein attraktiver Standort für modernes Wohnen mit viel Natur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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