Ebenerdige Haushälfte in super zentraler Lage von Rhauderfehn

Ebenerdig, gepflegt und zentral gelegen: Diese im Jahr 2012 erbaute Bungalow-Haushälfte bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus praktischem Grundriss, komfortabler Ausstattung und viel Raum für individuelle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und geht über eine Schiebetür direkt in die Küche über. Von sowohl dem Wohnbereich als auch der Küche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch sich Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbinden. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Das Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktisches Podest für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Stauraum. Auch bei der Ausstattung wurde bereits beim Bau auf Komfort geachtet. Die Immobilie verfügt über 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenerwärmung im Badezimmer, in der Küche, im Wohnzimmer und im Flur. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Die vollständig ebenerdige Bauweise macht die Immobilie besonders komfortabel und auch mit Blick auf die Zukunft interessant. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliches Beisammensein eignet. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während das vorhandene Carport einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereitstellt. Die zentrale Lage in Rhauderfehn ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig komfortables Wohnen legen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB) Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1