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PROVISIONSFREI! Solvent vermietetes Einfamilienhaus im Zentrum von Rhauderfehn!



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 1159 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
137.000 €
Grundstück
ca. 1159 m²
26817 Rhauderfehn - Rhaudermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKIRKK619G

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.159 m². Im Jahr 1980 wurde das Mauerwerk neu verblendet. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten, sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial zur individuellen Modernisierung und Weiterentwicklung. Zu Erwähnen ist die seit rund zehn Jahren bestehende, zuverlässige Vermietung an die Gemeinde, wodurch eine langfristig etablierte Vermietungssituation gegeben ist. Aufgrund der eingeschränkten Begehbarkeit konnten nicht alle Räumlichkeiten besichtigt werden. Da einzelne Bereiche nicht frei zugänglich waren, konnte keine vollständige und belastbare Grundrisszeichnung erstellt werden. Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger oder Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1159 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
137.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.141,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Kunststoff-Iso-Fenster (Außenrolläden) // Mauerwerk neu verklinkert (ca. im Jahr 1980)
// zentrale Lage von Rhauderfehn // großer Garten mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten // Garage // Schuppen // Gasheizung (Bj. 2003/2004) //

Raumaufteilung
Flur // Küche // Esszimmer // Schlafzimmer // Badezimmer (barrierefreie Dusche) // sep. WC // Hintereingang // Wohnzimmer

Flur // Schlafzimmer // Ankleide // Schlafzimmer II // Schlafzimmer III // Dachbodenzugang

Keller

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentralen und gewachsenen Wohnlage von Rhauderfehn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt ein idyllisch gelegener Naherholungssee mit einem Rundweg zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bietet die Anlage Möglichkeiten zur Naturbeobachtung sowie einen modernen Outdoor-Fitnessbereich und sorgt so für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Orte sowie die Städte Leer und Papenburg schnell erreichbar.

Insgesamt vereint diese Wohnlage eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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