DHH in ruhiger Wohnsiedlung von Wiedenbrück zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
412.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
412.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück - Wiedenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B1YAUII8ZD

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Objektbeschreibung

In Wiedenbrück steht eine charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf, die sich perfekt für kleine Familien eignet. Die Immobilie präsentiert sich mit einem kleinen, pflegeleichten Garten und einem Carport, das Platz für zwei Autos bietet. Ein praktischer Abstellraum, für Fahrräder oder Gartengeräte, am Carport ergänzt die Ausstattung. Voll unterkellert, überzeugt dieses Haus mit durchdachten Annehmlichkeiten wie einer Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung sowie einer großzügigen Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern. Diese ist ideal für die Nutzung im WC, für die Waschmaschine und eine Außenzapfstelle. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in eine moderne Küche mit Einbauküche und einem einladenden Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, während das Dachgeschoss einen Büroraum zur flexiblen Nutzung bereitstellt. Im Keller finden sich der Waschkeller sowie zwei zusätzliche Räume und ein Flur.

Sonstiges
Sind Sie an diesem bezaubernden Haus interessiert? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse, sowie einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Lebenssituation. Nach Erhalt Ihrer Nachricht setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung, um eine Besichtigung des Hauses zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum zu verwirklichen und lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in eine neue Lebensqualität gehen!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.000,00 €
Preis/m²
4.247,42 €
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.9
Gültig bis
2034-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Terrasse
1 Garten
1 Carport für 2 PKWs
1 Abstellraum am Carport

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad
1 Flur

Dachgeschoss:
1 Büro

Keller:
1 Waschkeller mit allen Anschlüssen
2 weitere Kellerräume
1 Flur

Lagebeschreibung

Die Lage in Wiedenbrück überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu einem Bahnhof in Rheda, der in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese zentrale Position ermöglicht es sowohl Pendlern als auch Familien, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Verkehrsverbindungen über die B64 nach Münster und die B55 in Richtung Lippstadt bieten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für alle, die Wert auf Mobilität legen.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A2, die einen direkten Zugang in Richtung Hannover oder Dortmund gewährleistet. So vereint Rheda-Wiedenbrück praktischen Komfort mit der Anziehungskraft einer lebendigen Umgebung, die viele Lebensstilmöglichkeiten bietet. In dieser ansprechenden Lage lässt sich das Zusammenspiel von Erreichbarkeit und Freizeitangeboten genießen.

Rheda-Wiedenbrück überzeugt durch seine Lebensqualität und attraktive Umgebung. Die historische Altstadt sowie der Flora-Park laden zum Verweilen ein. Ein breites Kultur- und Bildungsangebot sowie eine starke Wirtschaft machen die Stadt besonders lebenswert. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage und der ansässigen Unternehmen unterschiedlichster Branchen ist Rheda-Wiedenbrück kontinuierlich gewachsen und bietet ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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