Outdoor-Lifestyle auf allen Ebenen: Generationen-Wohntraum mit Terrassenwelten & Einliegerwohnung

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Julian Daut & Laura Stolke Telefon: 05241 - 211 99 90 Outdoor-Lifestyle auf allen Ebenen: Generationen-Wohntraum mit Terrassenwelten & Einliegerwohnung Familien verändern sich. Wohnbedürfnisse auch. Dieses Zuhause in Rheda-Wiedenbrück wächst einfach mit. Großzügige Wohnbereiche, durchdachte Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen den idealen Rahmen für mehrere Generationen, heute und in vielen Jahren. Ein Jahrhundertbau: ca. 360 m² Raum für Ihre Zukunft. Seinen Ursprung findet dieses Haus im Jahr 1926. Durch Erweiterungen in den Jahren 1962 und 1986 sowie umfassende Modernisierungen in den Jahren 2001, 2018 und zuletzt 2025 wurde es kontinuierlich weiterentwickelt und verbindet heute den Charme seiner Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück stehen rund 360 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entstehen die schönsten Momente des Familienlebens - gemeinsam kochen, lachen, genießen und lange zusammensitzen. Vier Kamine verleihen dem Haus eine besondere Wärme und schaffen eine Atmosphäre, in der Gespräche bis spät in den Abend reichen und Erinnerungen entstehen. Zusammen und doch privat: Raum für alle Generationen unter einem Dach. Zusätzliche Flexibilität bietet die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice - sie passt sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen mühelos an. Die Architektur über mehrere Ebenen eröffnet ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnen und Leben mit direktem Zugang zu zwei Terrassen - darunter ein überdachter Bereich mit Kamin für stimmungsvolle Abende sowie eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten. Auch das Obergeschoss überzeugt mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen und eignet sich bei Bedarf als nahezu eigenständige Wohneinheit. Zwei weitere Terrassen, eine davon überdacht und ebenfalls mit Kamin, erweitern den Wohnraum ins Freie. Das 2025 modernisierte Bad im Loftstil mit Fußbodenheizung rundet diese Ebene hochwertig ab. Dem Himmel ein Stück näher: Im Dachgeschoss schaffen zwei weitere Zimmer und eine großzügige Dachterrasse einen ruhigen Rückzugsort, ideal als Jugendbereich, Atelier, Gästeetage oder Homeoffice. Der liebevoll angelegte Garten bietet sonnige Plätze zum Spielen, Entspannen und Genießen ebenso wie schattige Rückzugsorte. Hier finden Kinder Raum zum Entdecken, während Erwachsene ihre persönliche Ruheoase genießen. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 9,2 kWp, Wallbox, Glasfaseranschluss sowie eine separate Wasserpumpe für die Gartenbewässerung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Garage, Unterstand und ein funktionales Untergeschoss mit zusätzlichem Außenzugang ergänzen das durchdachte Raumangebot. Dieses Haus bietet weit mehr als Wohnfläche. Es schafft Raum für gemeinsames Leben, persönliche Freiheit und neue Familiengeschichten. Seine besondere Atmosphäre entfaltet sich jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause mit all seinen Ebenen, Blickachsen und Rückzugsorten zu zeigen. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten einschließlich einer Telefonnummer bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises möglich. Sollten Sie hierbei noch Unterstützung benötigen, stellen wir gerne den Kontakt zu unseren Kollegen von der VON POLL FINANCE her.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 145,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung