Charmante Doppelhaushälfte in Wiedenbrück

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
373.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
373.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück - Wiedenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGI7K4U24W

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Wiedenbrück bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie, ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Ein offener Kamin sorgt, nach entsprechender Umrüstung, insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Stunden. Von hier aus besteht der Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Westausrichtung bietet beste Voraussetzungen, um die Nachmittag- und Abendsonne im eigenen Garten zu genießen.

Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für den schnellen Start in den Tag.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die zusätzlichen Räume bieten reichlich Platz. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Ein wichtiger Punkt für zukünftige Eigentümer: Die bestehende Heizungsanlage muss erneuert werden. Sie ist zur Zeit außer Betrieb. Dies sollte bei der individuellen Planung und Kalkulation berücksichtigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
373.000,00 €
Preis/m²
3.453,70 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Garage- Kaminofen

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Wiedenbrück von Rheda‑Wiedenbrück, rund 2,4 km südlich des Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in 400 m, ein Bahnhof in rund 4,3 km und eine Autobahnauffahrt in etwa 3,2 km Entfernung. In fußläufiger oder kurzer Fahrradstrecke erreichen Sie eine Grundschule, drei Kindergärten, einen Arzt, einen Zahnarzt, drei Apotheken, während Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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