Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Wohnambiente, wunderschönem Garten und Sauna

Direkt an der Flora - Ein Zuhause mit Charakter - modern, lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück ein besonderes Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Fensterflächen und einer stilvollen Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen - ob als Familienzuhause, mit Homeoffice oder mit zusätzlichem Raum für Gäste und Hobbys. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus warmen Holzelementen, modernen Materialien und individuellen Farbakzenten verleiht den Räumen ihren besonderen Charakter. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich hervorragend in das Wohnkonzept ein. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Auch die weiteren Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. ## Garten und Terrasse - Urlaub im eigenen Zuhause Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und schön eingewachsene Garten. Die großzügige Holzterrasse mit moderner Pergola und Sonnenschutz lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch - hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Die gepflegte Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die umliegende Bepflanzung sorgt für eine geschützte, private Atmosphäre. Ein zusätzlicher, von Grün umgebener Ruhebereich mit Platz für Sonnenliegen rundet den Außenbereich ab. ## Ausstattung und Besonderheiten - Modernes Einfamilienhaus mit individueller Architektur - Ca. 165 m² Wohnfläche und sechs Zimmer - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche mit Kochinsel - Große Fensterflächen mit viel Tageslicht - Attraktive Kombination aus modernen Materialien und warmen Holzelementen - Zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne - Gepflegter Garten mit schöner Bepflanzung - Großzügige Holzterrasse mit Pergola und Sonnenschutz - Zusätzlicher geschützter Ruhebereich im Garten - Tolle Sauna im Garten - Carport und weitere Stellfläche - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer, beispielsweise für Homeoffice oder Gäste - 3 Kellerräume - Abstellraum im Garten - frisch renoviert - Photovoltaikanlage - Lademöglichkeit für PKW ## Sonstiges Das Haus wird direkt von privat angeboten. Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und zeigen Ihnen unser Haus gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Objektverhältnisse und die vertraglichen Vereinbarungen. Bilder durch KI verbessert.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen