Ein Zuhause zum Wohlfühlen - großzügiger Bungalow mit schönem Garten und viel Lebensqualität

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Alexander Klimitz & Laura Stolke Telefon: 05241 - 211 99 90 Ein Zuhause zum Wohlfühlen - großzügiger Bungalow mit schönem Garten und viel Lebensqualität In angenehm ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein Bungalow, der das Wohnen auf einer Ebene mit einem Gefühl von Geborgenheit und Großzügigkeit verbindet. Auf einem ca. 898 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 1968 rund 163 m² Wohnfläche für Menschen, die sich ein Zuhause wünschen, in dem das Leben etwas entspannter wird. Helle Räume, kurze Wege und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl heute als auch in vielen Jahren noch überzeugt. Die im Jahr 2022 modernisierte Immobilie verbindet dabei den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die schon jetzt Wert auf ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Die Wohnräume verteilen sich harmonisch auf einer Ebene und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder einfach für die kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten sorgt dafür, dass die Natur immer ein Stück weit Teil des Wohnens bleibt. Die separate Küche verfügt über einen gemütlichen Essplatz und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Ob das Frühstück am Morgen, das gemeinsame Kochen am Abend oder die Tasse Kaffee zwischendurch - dieser Bereich ist praktisch und wohnlich zugleich. Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder eine Kombination aus mehreren Nutzungsmöglichkeiten - hier entstehen Freiräume für die eigenen Wohnideen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine angenehme Distanz zum Alltag. Die Terrasse wird in den warmen Monaten schnell zum zweiten Wohnzimmer und lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Der gewachsene Baumbestand sorgt dabei für eine schöne Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch der Vollkeller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein separater Wasch- und Trockenkeller bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobbys, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen. Hier findet alles seinen Platz, was man nicht täglich benötigt und dennoch griffbereit haben möchte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Die im Jahr 2018 erneuerte Fensterverglasung im Erdgeschoss und der 2024 erneuerte Brenner der Zentralheizung unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Komfort und ein schönes Wohnumfeld schätzen - mit Platz zum Leben, Genießen und Ankommen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer. Besichtigungen erfolgen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen