Solide Anlage - Vermietetes 3-FH in Rheda

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
338.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
338.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück - Rheda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJQ1RAC825

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses vollständig vermietete 3-Familienhaus befindet sich in Rheda in einer gut erreichbaren Lage und überzeugt durch eine solide, langfristige Vermietungssituation. Das Haus bietet drei getrennte Wohneinheiten: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils 3 Zimmer, Küche und ein großes Bad, während das Dachgeschoss ein Schlafzimmer, eine Wohn- und Essküche sowie ein Bad umfasst. Das Gebäude ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche eröffnet. Die Bäder der Bestandswohnungen wurden bereits saniert. Die Mieteinnahmen sind aufgrund langjährigen Mieter eine stabile Einnahmequelle. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt derzeit 18.600 €. Die Lage des Hauses in Rheda bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Infrastruktur, sodass sowohl Mieter als auch potenzielle späteren Eigentümer von einer attraktiven Nahlage profitieren.

Stichworte
Gesamtfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
338.000,00 €
Preis/m²
1.715,74 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Rheda-Wiedenbrück, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Stadt, die 1970 durch die Zusammenlegung der Städte Rheda und Wiedenbrück und der umliegenden Gemeinden entstand, ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh. In diesem charmanten Umfeld befindet sich ein Mehrfamilienhaus, das sich in ruhiger Lage im Stadtteil Rheda befindet. Das Stadtzentrum ist rund 2,0 km entfernt und liegt südlich des Objekts.

Die nächstgelegene Zugstation Rheda-Wiedenbrück ist etwa 1,0 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Friedhof, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahnauffahrt Rheda-Wiedenbrück an der A 2 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,8 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Kaufland, Polonia Market und Netto Marken-Discount zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ein Zweittag Backoutlet liegt wenige Gehminuten entfernt und bietet frische Backwaren. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe zu finden, während der Baumarkt Hellweg mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

In der Nähe des Objekts befinden sich eine Schule und drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Das gastronomische Angebot in der Umgebung umfasst mehrere Restaurants wie das Restaurant Road House, Restaurant Smokkin und Restaurant The Little Hanky, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Nachtleben bietet eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.

Kulturell interessierte Bewohner finden in der Nähe ein Museum, das wenige Gehminuten entfernt ist. Sportbegeisterte können den Tennisclub am Schloss e.V. nutzen, der wenige Gehminuten entfernt ist, oder die Sportanlagen Ems-Ring und Altes Klärwerk, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Fitnessinteressierte gibt es mehrere Studios wie Clever fit, Basic-Fit und Xsports, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind.

Zur Naherholung bieten sich der Park Rosengarten, der wenige Gehminuten entfernt ist, und der Park Schlossgarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, an. Darüber hinaus liegt das Naturreservat Erlenbruch Rheda in der Nähe und kann mit dem Fahrrad erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rheda-Wiedenbrück