Großzügiges Einfamilienhaus am Wiedenbrücker Stadtwald ***4281 G

Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich schöne und naturnahe Lage am beliebten Wiedenbrücker Stadtwald. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung bietet die Immobilie ein ideales Umfeld für Familien, die großzügige Wohnverhältnisse suchen und gleichzeitig das Potenzial einer individuellen Modernisierung zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde im Jahr 2021 modernisiert.

Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für größere Familien.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und kann vorbehaltlich einer Genehmigung durch das Bauamt weiter ausgebaut werden. Ein Ausbauvorschlag finden Sie in den Grundrissen.

Bereits erfolgte Investitionen unterstreichen die gute Basis: So wurde 2013 die Dachisolierung verbessert, 2015 folgten weitere Dämmmaßnahmen sowie neue Dachflächenfenster. Eine vorhandene Photovoltaikanlage trägt zudem zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.

Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Familien, die sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiedenbrücks ein individuelles Zuhause mit viel Platz und großem Entwicklungspotenzial schaffen möchten.

Die Angabe des Baujahres im Energieausweis entspricht nicht den Gegebenheiten. Das korrekte Baujahr lautet 1958.