Familienglück mit Einliegerwohnung, Traumgarten und Garagenkomfort | Rheda

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Alexander Klimitz & Laura Stolke Telefon: 05241 - 211 99 90 Familienglück mit Einliegerwohnung, Traumgarten und Garagenkomfort Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. (82 m²) aus dem Baujahr 2000 vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine hohe Wohnqualität auf rund 210 m² Wohnfläche und einem ca. 887 m² großen Grundstück. In einer gewachsenen Wohnsiedlung gelegen, bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 flexibel nutzbare Schlafräume. Damit lassen sich hier unterschiedlichste Wohnkonzepte präzise realisieren. Die Immobilie präsentiert sich in einem stimmigen Gesamtbild und zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen repräsentativen Dielenbereich, eine Küche mit Hofzugang sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich: ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ein Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Der vom Elternschlafzimmer begehbare Balkon erweitert diese Etage um einen geschützten Außenbereich. Ein wesentliches Merkmal des Anwesens ist der aufwendig und ansprechend angelegte Garten. Mehrere Terrassenbereiche, ein großes Wasserspiel und ein Grillpavillon mit integriertem Rauchabzug bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Freizeit und Geselligkeit. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie vier Kellerräume - darunter ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und einem separaten WC. Die Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich und gewährleistet vollständige Autarkie. Sie eröffnet ideale Optionen für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsumfelds. Die Wohnung bietet im Erdgeschoss einen gut geschnittenen Wohnbereich mit Gartenzugang, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dadurch, dass die Einliegerwohnung derzeit vermietet ist, profitieren Sie von zusätzlichen Mieteinnahmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten und der Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung benötigen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung