Exklusive Stadtvilla mit Stil, Komfort und Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
915.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
915.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
46414 Rhede - Rhede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBQBM2WGGE

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Objektbeschreibung

Exklusive Stadtvilla auf großzügigem Grundstück Diese stilvolle Villa vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein rundum gepflegtes Ambiente. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, während hochwertige Materialien und liebevolle Details für Komfort und Eleganz sorgen. Wellness, Fitness und gesellige Momente lassen sich perfekt miteinander verbinden - vom privaten Rückzugsbereich bis zu entspannenden Stunden im Pool oder Whirlpool. Die Außenanlage mit Garten, Terrassen und Gartenhütte bietet Raum für Freizeit, Erholung und geselliges Zusammensein. Modernisiert und technisch auf dem neuesten Stand, garantiert die Villa Sicherheit, Wohlbefinden und ein Zuhause, in dem sich vielfältige Lebensstile harmonisch entfalten können.

Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 1087 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
915.000,00 €
Preis/m²
3.995,63 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- zwei Fitnessräume
- Gaszentralheizung
- Klimaanlage im OG und DG
- Teilunterkellerung
- Alarmanlage
- Gartenhütte
- Gartenanbau mit Pool inkl. Gegenstromanlage und Whirlpool
- Wellnessraum mit Sauna
- hochwertiger Parkettboden
- zwei Badezimmer mit Dusche
- zwei Gäste-WC
- neue Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rhede.

Fußläufig zum Grundstück befinden sich ein Kinderspielplatz und im näheren Umfeld weitere Einfamilienhäuser, Kindergärten und Grundschulen.

Zur Rheder Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Das Hallen- und Freibad, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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