2 Neubau Doppelhaushälften mit 4 Wohneinheiten

In attraktiver und zugleich außergewöhnlicher Lage in Rhede entsteht ein hochwertiges Renditeobjekt im Erstbezug: Zwei Doppelhaushälften mit jeweils zwei eigenständigen Wohnungen - insgesamt vier Wohneinheiten - vereinen moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine energetisch zukunftsorientierte Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 411 m² auf einem ca. 809 m² großen Grundstück bieten diese Doppelhaushälften ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Stabilität legen. Die besondere energetische Ausführung eröffnet attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW: Bis zu 150.000 € Förderung pro Wohneinheit sind möglich. Darüber hinaus können je nach individueller Situation erhöhte AfA-Abschreibungen geltend gemacht werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und Rahmenbedingungen in einem persönlichen Gespräch. Die vier Wohnungen überzeugen durch ein modernes, mieterfreundliches Grundrisskonzept mit insgesamt 14 Zimmern, davon 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Terrassen und Balkone sorgen für zusätzliche Lebensqualität und unterstützen die hohe Vermietbarkeit - ebenso wie der freie, beeindruckende Ausblick, der diese Lage besonders macht. Die Erdgeschosswohnungen sind jeweils funktional und komfortabel geplant und bestehen aus zwei Schlafräumen, einem Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Zu jeder Einheit gehört zudem ein eigener Stellplatz sowie ausreichend Platz für Fahrräder. Die oberen Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bieten großzügige Wohnverhältnisse für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Bad. Ein Investment, das überzeugt. Sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie!

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 12,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.50