Freier Blick - Großes EFH in Sackgassenendlage mit Garage und Carport

Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise sowie eine besonders attraktive Lage mit freiem Blick über die umliegenden Felder und Wiesen. Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen mit viel Ruhe und Privatsphäre schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit stilvoller Treppe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Sprossen besonders lichtdurchflutet ist und einen wunderschönen Blick in die Natur bietet. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang nach draußen genießen Sie auch hier viel Tageslicht sowie den Blick ins Grüne. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad en suite, HWR sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein separater Heizungsraum. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Carport die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum im OG bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss - mit Ausnahme des Schlafzimmers - sorgt eine Fußbodenrücklauferwärmung für angenehme Wärme, ebenso im Badezimmer im Obergeschoss. Der derzeitige monatliche Abschlag für Gas liegt bei ca. 176 €. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders attraktiven Lage mit freiem Blick ins Grüne. Ergänzt wird dies durch die Nähe zur Vesting Bourtange (Niederlande), die nur etwa 3 km entfernt liegt und als charmantes Ausflugsziel mit historischem Flair zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bietet - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Komfort und Natur verbinden möchten. ENEV 2013 Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 109,4 (m²a), Kl. D Wohnfläche: ca. 220,70qm + Nutzfläche ca. 53,86qm Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Stichworte
Nutzfläche: 53,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung