Historisches Fachwerkhaus mit Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1900 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche sowie rund 20 m² Nutzfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell präsentiert sich das Haus als großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern. Dank eines vorhandenen Küchenanschlusses im Obergeschoss sowie der durchdachten Aufteilung des Windfangs besteht zudem die Möglichkeit, das Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. So könnten zwei separate Wohneinheiten entstehen. Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer. Darüber hinaus steht zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Das Grundstück umfasst ca. 388 m² und bietet neben zwei Stellplätzen auch ein Gartenstück, das derzeit als praktische Abstellfläche genutzt wird. Mit etwas Kreativität lässt sich hier jedoch eine gemütliche Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien schaffen. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Verbrauchswerte können bei Bedarf anhand vorhandener Abrechnungen nachvollzogen werden.

Sonstiges
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz. Die Kombination aus charaktervollem Fachwerk, sichtbaren Holzbalken und traditionellen Echtholzdielen schafft eine Wohnatmosphäre, die moderne Neubauten kaum bieten können. Besonders attraktiv ist das enorme Entwicklungspotenzial: Ob stilvolles Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Mit den richtigen Ideen und etwas Liebe zum Detail kann aus diesem geschichtsträchtigen Haus ein echtes Schmuckstück entstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z