*RESERVIERT* - Als Ein- oder Zweifamilienhaus - Interessante Immobilie mit großem Grundstück

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, welches danke einer praktischen Raumaufteilung und einem dezenten Charme diverse Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringt.

Das geräumige Treppenhaus trennt die beiden Wohnungen voneinander, welche bis jetzt als eine große Einheit genutzt wurden, jedoch wieder aufgeteilt werden könnten.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei große, miteinander verbundene Zimmer, ein kleineres Nebenzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Vorraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei getrennte Zimmer, eine große Essküche und ein Tageslicht-Badezimmer.

Zwei weitere WCs befinden sich jeweils auf den Zwischenetagen im Treppenhaus.

Im Dachboden könnte unter Umständen ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben zwei großen Kellerräume gibt es hier noch den Heizraum und eine Waschküche.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage, sowie zwei kleinere Nebengebäude, welche zusätzliche Nutzfläche bieten (nicht in der Wohnfläche einberechnet).

Einen großen Vorteil bietet das selten dimensionierte Grundstück mit über 10 Ar.

Der Energieausweis beruht auf einem hochgerechneten theoretischen Bedarf, keinem reel gemessenen Verbrauch.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19 % Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten.
Jegliche bauliche Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden und einem Architekten auf deren Ausmaß, Machbarkeit und Durchführung zu klären.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z