Ihre individuelle City Villa - großzügig und flexibel gestaltet!

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.950 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.950 €
Grundstück
ca. 200 m²
77866 Rheinau - Freistett
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGCKVFBXWM

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit dieser vielseitigen City Villa - großzügig geschnitten, flexibel planbar und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten! Dieses Hauskonzept bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit smarten Lösungen für modernes Wohnen. Einige Highlights im Überblick: Praktische Küche: Die integrierte Speisekammer ermöglicht zusätzlichen Stauraum und sorgt für Übersichtlichkeit im Alltag. Platzsparendes Konzept: Die stilvolle Wendeltreppe spart Platz und fügt sich nahtlos ins Gesamtdesign ein. Durchdachte Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet so maximalen Komfort. Gestaltung nach Wunsch: Ihre City Villa wird individuell nach Ihren Vorstellungen entworfen - sowohl beim Grundriss als auch bei der Ausstattung. Hinweis: Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten. Starten Sie jetzt in Ihr persönliches Hausprojekt - wir beraten Sie gerne!

Sonstiges
Mit allkauf Haus bauen heißt: - Individuelle, kompetente Beratung - Eigenes Mitspracherecht bei der Grundrissgestaltung - Über 40 Jahre Erfahrung im Hausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Kurze Aufbauzeiten - Professionelle Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei der Beantragung von Fördermitteln - Die Quadratmeterangabe bezieht sich auf die Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Stichworte
Nutzfläche: 195,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.950,00 €
Preis/m²
2.397,70 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihre City Villa - Ausstattung, die begeistert!
Hier erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Klug geplante Details und flexible Anpassungsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.

Was hebt diese City Villa hervor?

Architektenleistung inklusive:
Ihr Haus wird mit höchster Präzision und Expertise geplant.

Nachhaltige Technik:
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für energieeffizientes Wohnen.

Technischer Komfort:
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luft-Wasser-Wärmepumpe schaffen ein angenehmes Klima.

Exklusive Ausstattung:
Echtholztreppen in vielen Designs, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden und eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m.

Rundum sorglos:
Blower-Door-Test und Versicherungsschutz während der Bauzeit inklusive.

Lagebeschreibung

Wichtiger Hinweis:
Das Baugrundstück ist im Angebotspreis nicht enthalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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