Exklusiver Wohnkomfort in barrierefreie Ausführung! Freistehendes Einfamilienhaus als KfW 55 Ausführung mit vielen Extras!

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich samt Garderobe. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Blick in den Garten – ein Ort für Familie, Gäste und besondere Momente.Ein besonderes Highlight stellt das Schlafzimmer im Erdgeschoss dar: mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Wellnessbad entsteht hier ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau.Der großzügige Hauswirtschaftsraum ist funktional zwischen Garderobe und Küche angeordnet und von beiden Seiten begehbar. Hier befinden sich die gesamte Haustechnik inklusive Enthärtungsanlage sowie ein komfortables Podest für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die Garage – ein Detail, das den Alltag erheblich erleichtert.Im Obergeschoss stehen drei weitere helle Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.Zusätzliche Abstellfläche bietet der belüftete Dachboden mit ca. 30 m² Nutzfläche – perfekt für saisonale Dekoration oder selten benötigte Gegenstände.Die geräumige Garage mit einem Innenmaß von ca. 2,83 m x 8,74 m und elektrischem Tor bietet Platz für Fahrzeuge jeder Größe sowie zusätzliche Stell- und Lagerflächen. Sie ist sowohl vom Haus als auch von der Gartenseite zugänglich. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht.Eine installierte Wasserenthärtungsanlage sorgt dauerhaft für verbesserte Wasserqualität und trägt zur Schonung sowie Langlebigkeit der Haushaltsgeräte bei.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als nahezu neuwertiges, technisch hochwertig ausgestattetes und durchdacht geplantes Zuhause – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Energieeffizienz, Komfort und langfristige Werthaltigkeit legen.Objektausstattung:Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte, moderne und zugleich hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch technische Raffinesse vereint. Bereits der barrierefreie Zugang mit großzügig dimensionierter Eingangstür unterstreicht die Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit des Hauses.Für wohlige Wärme und energieeffizientes Heizen sorgt eine leistungsstarke Heizungsanlage der Firma Buderus, die ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen gewährleistet. Ergänzt wird das behagliche Wohngefühl durch einen hochwertigen Kamin, der nicht nur zusätzliche Wärme spendet, sondern zugleich eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre schafft.Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna, freistehender Badewanne und bodenebener Dusche – ein privater Rückzugsort, der Entspannung auf höchstem Niveau bietet.Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Zahlreiche LED-Spots im Innen- und Außenbereich setzen architektonische Akzente und sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Eine moderne 360-Grad-Videoüberwachung mit hochwertigen Kameras und eigenem Server bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Kontrolle.Zeitgemäßer Wohnkomfort wird durch eine umfassende Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen gewährleistet. Ergänzt wird dies durch eine eigene SAT-Anlage mit Anschlüssen in sämtlichen Räumen sowie ein schnelles Glasfaser-Internet (BNT) – ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.Die hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung und großzügiger Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Momente.Besonderen Wert wurde auf die Auswahl der Bodenbeläge gelegt: In allen Wohn-, Ess-, Küchen- und Verkehrsbereichen sowie in den Bädern sind großformatige, hochwertige Fliesen im Format 45 x 90 cm verlegt, die dem Haus ein elegantes, zeitloses Gesamtbild verleihen und zugleich äußerst pflegeleicht und langlebig sind. Die Schlafräume hingegen sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.Praktisch und komfortabel zugleich zeigt sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Ein Podest für Waschmaschine und Trockner sorgt hier für ergonomisches Arbeiten und optimale Raumnutzung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer Ausstattung, die modernes Wohnen, technische Innovation und gehobenen Komfort in idealer Weise miteinander verbindet.