Wohnen in den Obstgärten - modernes Neubau-Doppelhaus "ELSTAR"

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
53359 Rheinbach - Ramershoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5X1RT6FY1

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Objektbeschreibung

Der Haustyp "Elstar" ist das ideale Zuhause für Familien, die modernes Wohnen, großzügige Räume und eine naturnahe Umgebung miteinander verbinden möchten. Im neuen Quartier "Obstgärten Rheinbach" entsteht eine Doppelhaushälfte mit viel Platz für das Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - perfekt für Familien mit Kindern. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich genutzt werden kann. Durch den bewussten Verzicht auf einen Keller bietet der Haustyp Elstar ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, der KfW-55 Standard sowie zwei Stellplätze zusätzlich für Komfort und Zukunftssicherheit.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,05 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
4.050,72 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Highlights auf einen Blick
- ca. 138 m² Wohnfläche
- moderner Grundriss über mehrere Ebenen
- großer Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- ausbaubares Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Standard
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- eigener Garten mit Terrasse
- 2 Stellplätze
- ruhige Lage im neuen Quartier "Obstgärten Rheinbach"

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die charmante Lage von Rheinbach Rammershoven, einem idyllischen Ortsteil von Rheinbach. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturnähe, während Sie dennoch bestens an die urbanen Zentren angeschlossen sind.

- Rammershoven liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, perfekt für Naturliebhaber und Familien.
- Die unmittelbare Nähe zum Kottenforst lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Wochenenden in der Natur ein.
- Trotz der ländlichen Idylle ist Rammershoven hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle Anreise nach Bonn, Köln und ins Umland.
- In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Rheinbach, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erwarten.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Rammershoven zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
- Die Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet das Beste aus beiden Welten und macht Rammershoven zu einem begehrten Wohnort.

Erleben Sie das Beste aus Komfort und Natur in Rheinbach Rammershoven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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