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Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
53359 Rheinbach - Flerzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEWXUP4RAE

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/eine-besondere-chance-auf-dem-immobilienmarkt-168487/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.092,11 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
3,094 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2035-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rheinbach, einer gewachsenen Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Das Umfeld verbindet die Vorzüge einer etablierten Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Rheinbacher Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen.

Die Lage bietet ein vielseitiges Umfeld für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders interessant ist das vorhandene Ensemble durch die Kombination aus Fachwerkhaus, Hinterhaus und dem ergänzenden Grundstück an der Swistbach 68.

Durch die vorhandenen separaten Anschlüsse sowie die flexible technische Verbindung der Gebäude ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung der Immobilie. Das voll erschlossene Grundstück Swistbach 68 bietet darüber hinaus Potenzial für die Nutzung als Parkfläche und eine mögliche Erweiterung im Bereich Elektromobilität.

Die Verbindung aus gewachsenem Standort, vielseitig nutzbaren Gebäudestrukturen und moderner technischer Ausstattung macht die Immobilie zu einem interessanten Objekt für Eigennutzer ebenso wie für Interessenten mit einem individuellen Wohn- oder Nutzungskonzept.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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