Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rheinbach - Flexibel geplant und hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.099 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.099 €
Grundstück
ca. 517 m²
53359 Rheinbach - Wormersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4Y3VLMF9H

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen auf einem 517 m² großen Grundstück in Rheinbach viel Raum für Ihre Wohnträume. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine großzügige Raumaufteilung legen. Das Baukonzept ist flexibel und berücksichtigt Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause individuell gestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Fertighaus zum Selbstausbau erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus, das in durchschnittlich 14 Wochen geliefert wird. Dank der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu planen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sie profitieren von ausführlichen Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. allkauf bietet Ihnen damit die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden und dabei Kosten zu sparen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf hat für jede Lebenssituation die passende Lösung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.099,00 €
Preis/m²
3.768,30 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude steht. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zudem sind alle Haustechnikinstallationen wie Heizungsanlage, Elektropaket und Sanitär bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Rheinbach bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Menschen, die Wert auf eine komfortable Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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