Living Haus | Nicht einfach energieeffizient - konsequent für die Zukunft gebaut | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
756.412 €
Grundstück
ca. 1110 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
756.412 €
Grundstück
ca. 1110 m²
47495 Rheinberg - Millingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269T7FPWICHQ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wurde speziell projektiert, um all deine Wünsche und Vorstellungen in perfekter Harmonie zu vereinen. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einer Ebene bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum und höchsten Komfort. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern auch eine optimale Raumausnutzung. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design lassen keine Wünsche offen und sind rechtzeitig zum Einzug bereit, damit du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit digital zu verfolgen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du problemlos den Überblick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Das Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaik-Anlage erzeugt selbst regenerativen Strom und senkt so deine Energiekosten dauerhaft. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, sodass dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertiger Grundausstattung ab: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dadurch bekommst du nicht nur handwerkliches Know-how, sondern auch ein noch stärkeres Gefühl der Verbundenheit mit deinem Zuhause. Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude - es ist dein individuell geplantes, zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause, das mit dir wächst und deinen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1110 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
756.412,00 €
Preis/m²
5.216,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass der Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Falls der Baupreisindex sinkt, profitierst du ebenfalls von einer Reduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, sodass du für alle Eventualitäten abgesichert bist.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls organisiert.

Klimafreundliche Förderkredite (KFN und QNG) stehen dir zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage plus Speicherbatterie sorgt für einen Großteil deiner eigenen Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizung.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Traumküche ist fest integriert und keine bloße Gutscheinlösung.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und schnell. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen macht dich fit für den Innenausbau.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, hochwertig und perfekt geplant.

Lagebeschreibung

Rheinberg ist eine lebendige Stadt, die dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. Für Familien sind die vielfältigen Bildungsangebote besonders attraktiv: In Rheinberg findest du mehrere gut bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide und umfassende Ausbildung gewährleisten. Kindergärten sind in hoher Zahl vorhanden, sodass die Betreuung deiner Kinder bequem und zuverlässig organisiert ist.

Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten bist du bestens versorgt. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten bietet die Stadt alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Rheinberg ebenfalls zahlreich vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Für deine Freizeitgestaltung hält Rheinberg vielfältige Möglichkeiten bereit. Natur- und Sportliebhaber schätzen die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung einladen. Kulturinteressierte finden ein abwechslungsreiches Angebot an Veranstaltungen, Museen und Theatern.

Die Verkehrsanbindung in Rheinberg ist ideal für Pendler. Mit mehreren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bist du flexibel unterwegs und erreichst auch größere Städte bequem. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Städte, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt bietet Rheinberg eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ein Ort, an dem du dich mit deiner Familie rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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