Living Haus | Nachhaltigkeit ist Qualität, die über den Einzug hinausgeht | Grundstück inkl. | QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
554.322 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
554.322 €
Grundstück
ca. 500 m²
47495 Rheinberg - Borth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APEVFZUUNB

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einem großzügigen 825 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus besticht durch sein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlos elegant wirkt und bestens in jede Umgebung passt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, einladende Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. So entsteht ein warmes und freundliches Ambiente in deinem zukünftigen Zuhause. Dieses Haus ist ein echter Ausdruck deiner Persönlichkeit, denn du bestimmst die Details - angefangen bei der Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bis hin zu den Bodenbelägen, die ganz nach deinem Geschmack ausgewählt werden können. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. LivingHaus bietet dir mit umfangreichen Zusatzleistungen eine Rundum-Betreuung, die dein Bauprojekt stressfrei und besonders komfortabel macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Kochkünste entfalten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir einen einfachen Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine - so kannst du entspannt bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Technik und Energieeffizienz. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das nicht nur Energie spart, sondern durch eine integrierte PV-Anlage auch einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Das schont die Umwelt und deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim noch leichter realisierbar wird. Das Zuhause-Paket bringt eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen direkt in dein Haus - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei von wertvollen Tipps und Tricks profitieren. Mit diesem LivingHaus baust du nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das genau so ist, wie du es willst - modern, nachhaltig und einzigartig.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.322,00 €
Preis/m²
3.822,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein neues LivingHaus bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Der Baupreis wird bei sinkendem Baupreisindex automatisch angepasst, sodass du von günstigen Entwicklungen profitierst. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu sehr attraktiven Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du dein Bauprojekt stets im Blick, kannst Dokumente einsehen und Termine verwalten. Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für die übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer professionellen Bauantragsplanung und einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Ein klimafreundlicher Neubau wird durch KFN- und QNG-Förderkredite unterstützt, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Solltest du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse benötigen, kannst du diese über LivingHaus organisieren. Deine Küche wird individuell geplant und hochwertig ausgestattet geliefert. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden läuft der Bauprozess besonders effizient ab, und du kannst Bodenplatte oder Keller aus einer Hand erhalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit professioneller Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So entsteht dein persönliches, maßgeschneidertes Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rheinberg bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Zum Beispiel sind die Grundschule Rheinstraße und das Gymnasium Rheinberg in nur wenigen Minuten erreichbar. Für die Kleinsten gibt es verschiedene Kindertagesstätten, die liebevoll betreut werden.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi sind bequem erreichbar, sodass du alle täglichen Bedürfnisse problemlos abdecken kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind gut in der Nähe, darunter das St.-Clemens-Hospital und verschiedene Facharztpraxen, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Die Freizeitgestaltung kommt in Rheinberg ebenfalls nicht zu kurz. Du kannst die Natur entlang des Rheins genießen, zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Stunden an der frischen Luft ein. Für Familien gibt es mehrere Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Spielen einladen. Das Freizeitbad Rheinberg bietet Badespaß für Groß und Klein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Der Rheinberger Bahnhof ermöglicht schnelle Zugverbindungen, und die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar. So bist du flexibel und schnell in umliegenden Städten wie Duisburg, Moers oder Krefeld. ÖPNV-Angebote sind vielfältig und sorgen für eine bequeme Mobilität ohne Auto.

Rheinberg überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur - hier findest du den perfekten Ort, um dein zukünftiges Zuhause mit deiner Familie zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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