Living Haus | Ihr Weg ins Eigenheim beginnt in Alt-Homberg | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
607.684 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
607.684 €
Grundstück
ca. 670 m²
47495 Rheinberg - Budberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GI9QQ7MP2U

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einem 670 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus dir und deiner Familie ausreichend Raum für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Erker sorgen für einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster zusätzlich mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Dieses Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die individuell nach deinen Bedürfnissen gestaltet werden können. Die Bodenbeläge werden nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein persönlicher Stil sich in jedem Raum widerspiegelt. Neben der architektonischen Qualität bietet LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir eine einfache und übersichtliche Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies Bauen. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, das dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für ein gesundes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinskonditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. So wird dein Traum vom eigenen Haus finanziell realisierbar. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten deines eigenen Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung machen dich fit für diesen spannenden Schritt. Mit diesem LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur Umsetzung - ganz nach dem Motto: "Wie ich es will".

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
607.684,00 €
Preis/m²
4.190,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit absichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz bereits enthalten.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit hält dich stets auf dem Laufenden und ermöglicht eine bequeme digitale Projektsteuerung.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Der Innenausbau wird durch das Zuhause-Paket mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen komplettiert. Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenso enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieversorgung. Die integrierte PV-Anlage mit Speicher ermöglicht dir größtmögliche Unabhängigkeit bei deinem Stromverbrauch.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind Teil des Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus befindet sich in der charmanten Stadt Rheinberg, einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen des Niederrheins. Rheinberg ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeitgestaltung.

Für Familien mit Kindern gibt es hier zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Rheinberg, die Gesamtschule Rheinberg und das Gymnasium am Stadtpark, die alle mit guten Bewertungen und engagierten Lehrkräften überzeugen. So ist eine erstklassige Bildung in unmittelbarer Nähe garantiert.

Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt. Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie das St. Willibrord-Spital bieten eine umfassende medizinische Betreuung direkt vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten findest du vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte wie REWE und Edeka sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie andere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Rheinberg zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein, ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Das Hallenbad Rheinberg sorgt für Badespaß bei jedem Wetter.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine ideale Verbindung nach Düsseldorf, Krefeld oder Duisburg ermöglicht. Zusätzlich sorgen Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Rheinberg für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Rheinberg verbindet somit das ruhige, naturnahe Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität und Flexibilität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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