Living Haus | Eigenständig wohnen. Individuell planen. Nachhaltig bauen. | Grundstück inkl. | QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
601.284 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
601.284 €
Grundstück
ca. 670 m²
47495 Rheinberg - Vierbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GI9QQ7MP2U

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus verwirklichst du deine Eigenheimträume ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Dein neues Zuhause bietet auf 145 m² Wohnfläche fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen Raum für dein Familienleben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker für vergrößerte Wohnbereiche sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein Zuhause genau deinen Stil widerspiegelt. LivingHaus geht weit über reine Hausplanung hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau rundum entspannt machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude kochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die übersichtliche App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und vieles mehr - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus 40 QNG Standard, verbraucht wenig Energie und erzeugt dank integrierter Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Beim DIY-Ausbau-Coaching lernst du in professioneller Begleitung, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. An drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnah Tipps und unterstützen dich, damit du dein Zuhause mit eigener Hand gestalten kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur gebaut, sondern auch persönlich erschaffen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
601.284,00 €
Preis/m²
4.146,79 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit absichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz bereits enthalten.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit hält dich stets auf dem Laufenden und ermöglicht eine bequeme digitale Projektsteuerung.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Der Innenausbau wird durch das Zuhause-Paket mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen komplettiert. Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenso enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieversorgung. Die integrierte PV-Anlage mit Speicher ermöglicht dir größtmögliche Unabhängigkeit bei deinem Stromverbrauch.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind Teil des Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Rheinberg bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Vorteile, besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Rheinberg findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in großer Zahl vorhanden, sodass die Betreuung deiner Kinder sicher und bequem gewährleistet ist.

Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte und Discounter wie Aldi, Lidl und Edeka in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Gesundheitszentren sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung in Rheinberg lässt keine Wünsche offen: Viele Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Naturliebhaber können die nahegelegenen Rheinauen und das Naturschutzgebiet besuchen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Rheinberg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahnen A42 und A57, was Pendlern eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ist gut ausgebaut und bringt dich bequem zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen.

Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Mobilität macht Rheinberg zu einem attraktiven Ort für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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