Living Haus | Das Grundstück ist inklusive - der nachhaltige Vorsprung auch | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.176 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.176 €
Grundstück
ca. 250 m²
47495 Rheinberg - Borth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGIS4QPNQF

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Doppelhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus besticht durch seine klassische Satteldach-Architektur, bei der die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss reicht und so die Fassade harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker und der Wintergartenerker schaffen großzügigen Raum, der deine Küche und die Kinderzimmer deutlich vergrößert und dir so mehr Komfort und Platz bietet. Das Highlight ist die elegante Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch vor Witterung schützt. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von umfangreichen Serviceleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - für ein stressfreies Bauen. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept sorgt für ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause, das mit modernster Technik und regenerativen Energien ausgestattet ist. Dein LivingHaus erfüllt die hohen Standards des Effizienzhauses 40 QNG, produziert durch die integrierte Photovoltaikanlage eigenen Strom und schont so die Umwelt und deinen Geldbeutel. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. Dieses LivingHaus vereint individuelle Planung, innovative Technik und umfangreiche Serviceleistungen, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.176,00 €
Preis/m²
3.657,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offen lässt. Du kannst die Bodenbeläge ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Im Zuhause-Paket sind moderne, hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen bereits enthalten, sodass du von Anfang an eine harmonische und hochwertige Innenausstattung genießt.

Darüber hinaus profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bist du immer auf der sicheren Seite. Im Preis enthalten sind außerdem essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen, damit du deinen Traum vom Eigenheim sorgenfrei realisieren kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur Organisation deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Terminplanung, Dokumentenverwaltung und vielem mehr.

Die Bauqualität überzeugt durch eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zusätzlich gehören eine umfassende Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung und eine effiziente Vorfertigung mit geschlossenen Wänden zum Paket.

Moderne Technik wie die I-KON Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung und integrierter Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau in deinem neuen Zuhause, sodass du aktiv mitgestalten kannst.

Mit all diesen Leistungen ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«, das exakt deinen Wünschen entspricht.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Rheinberg, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. In Rheinberg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, sodass deine Kinder kurze Wege haben. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachärzte in der Umgebung bestens gewährleistet.

Rheinberg überzeugt auch mit vielfältigen Freizeitangeboten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die dir und deiner Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu grünen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit Busverbindungen, die dich bequem in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A57 schnell erreichbar, was dir eine flexible und zeitsparende Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus bietet.

So ist Rheinberg der perfekte Standort für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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