Großzügiges Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise am Ende einer Privatstraße (Sackgasse)

Dieses großzügige Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise verbindet eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage, ein durchdachtes Raumkonzept und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem überzeugenden Gesamtbild. Am Ende einer privat Straße in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Rheinberg-Budberg gelegen, bietet die im Jahr 2006 erbaute Immobilie auf ca. 214 m² Wohnfläche und einem ca. 839 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare mit Familienplänen. Bereits die Zufahrt unterstreicht den privaten Charakter: Die großzügige Einfahrt lässt sich durch ein Tor vollständig schließen und bietet komfortabel Platz für mindestens vier Fahrzeuge. Ein geschmackvoll bepflanzter Wall schirmt das Grundstück zur Straße hin ab und fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein. Im Inneren eröffnen fünf bis sechs Zimmer vielseitige Möglichkeiten für gemeinsames Familienleben und persönlichen Rückzug. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro - ideal für Homeoffice - im Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Eine Einbauküche, zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung + ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. Die vollständige Unterkellerung schafft großzügige Nutz- und Stauflächen. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auf der Terrasse sorgt eine neue elektrische Markise für angenehmen Schatten - ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Sommerabende in privater Atmosphäre. **Die Kombination aus der geschützten Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, der verschließbaren privaten Zufahrt, dem großzügigen und aufwendig angelegten Garten sowie dem überzeugenden Platzangebot über mehrere Ebenen macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Rheinberg-Budberg.**

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert