Wohnen direkt am Rhein in Orsoy ....

Wir haben uns ganz Bewußt dazu entschieden das Haus ohne Makler zu verkaufen, um die Kosten auch für den Käufer niedrig zu halten. Zum Verkauf steht eine tolle Doppelhaushälfte von 1904 im idyllischen Orsoy, einem Stadtteil von Rheinberg. Dieses zweigeschossige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m" viel Potenzials für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. 1955 kam ein Anbau hinzu, indem sich das große Badezimmer befindet. Das gesamte Treppenhaus wurde 2017 in Eigenarbeit komplett Renoviert. Geländer und Treppen wurde komplett abgeschliffen. Im Anschluss bekamen die Treppenstufen ein neuer Belag. Das Haus verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzugsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist wie folgt, EG: Flur, Arbeitszimmer, Küche mit EBK und Durchgang zum Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche Zwischenetage: großes Badezimmer 1OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur 2.OG: insgesamt 3 Räume die man als Schlaf,-Kinder,-oder Gästezimmer nutzen kann. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an ihre Lebenspläne anpassen. Ob als großzügiges Singlehaus, gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort für Paare. Besonders hervorzuheben sind die bis zu 4 PKW-Stellplätze. Direkt am Haus befindet sich ein Innenhof, der zurzeit als Gartenecke mit Sitzgruppe genutzt wird (Sommert. Der Gartenbereich ist zum großen Teil mit einer Holzpallisade umfriedet, sodass man auch im freien einen ruhigen zum Teil nicht einsehbaren Bereich nutzen kann (siehe Bilder) So lassen sich die schönen Tage des Sommers genießen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zur Zeit wird vor Ort das Glasfassernetz ausgebaut, nach Auskunft der Telekom kann hier am Haus Glasfasser verlegt werden , wenn nötig. es wird Aktuell eine DSL Leitung bis 175MBit/s ebenfalls Telekom möglich. Aus geben Anlass möchten wir den geneigten Interesenten bitten, vorab einen genärellen Liquiditätscheck mit der Hausbank durchzuführen. Leider sind hier Interessenten bereits ausgebremst worden obwohl wir ein Einigung erzielt haben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen