Living Haus | Ein Zuhause, das zu Ihrer Familie und zu morgen passt | Grundstück inkl. | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.434 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.434 €
Grundstück
ca. 670 m²
47495 Rheinberg - Vierbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26USD6QYRDYH

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Rheinberg ist ein individuelles Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet dir und deiner Familie auf einem 670 Quadratmeter großen Grundstück viel Raum zum Leben und Entfalten. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das deinem Zuhause eine zeitlose und elegante Silhouette verleiht. Erker oder Giebel sorgen für eine Vergrößerung des Wohnbereichs und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Besonders die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in deine Räume strömen und verbinden Innen- und Außenwelt auf harmonische Weise. Neben dem optischen und architektonischen Konzept profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum ergänzen und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Dabei wird die Küche rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, die Dokumente und Termine - alles digital und bequem per App. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG geplant und produziert selbst regenerativen Strom durch eine integrierte Photovoltaikanlage. Gleichzeitig sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Finanziell bist du mit dem Zuhause-Darlehen optimal unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen anbietet und dich bei der Realisierung deines Traumhauses unterstützt. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Türen, modernen Böden (die du nach Wunsch wählen kannst) und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix und fertig installiert. Darüber hinaus kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching dein handwerkliches Geschick erweitern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst gestaltest und damit aktiv an deinem zukünftigen Zuhause mitwirkst. So wirst du nicht nur Bauherr, sondern auch Innenausbauer mit Profi-Know-how.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.434,00 €
Preis/m²
4.571,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen, sodass dein Zuhause deinen persönlichen Stil widerspiegelt. Durch die Safety-First-Garantien bist du ab der Auftragsbestätigung 18 Monate vor Preisänderungen geschützt und profitierst von einem Festpreis, der auch bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird.

In deinem Paket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unerwarteten Kosten absichert. Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen zur Verfügung.

Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und dem QDF-Zertifikat baust du ökologisch, ökonomisch und technisch auf höchstem Niveau. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist durch eine 30-jährige Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen genießen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die komplette Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Baugrundlage. Die Baustelle wird professionell mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst ausgestattet.

Dein Haus ist klimafreundlich mit KfW- und QNG-Förderkrediten gebaut. Die I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die weitgehende Eigenversorgung mit Strom. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen enthalten.

Zusätzlich sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden für besseren Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit für den Innenausbau und kannst dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Rheinberg bietet dir eine hervorragende Lage mit vielen Vorteilen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Rheinberg findest du ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die nahegelegenen weiterführenden Schulen ermöglichen eine gute Ausbildung für deine Kinder.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung präsent, sodass du schnell und zuverlässig medizinisch betreut wirst.

Das Freizeitangebot in Rheinberg ist vielfältig und lädt zu aktiver Erholung ein. Du kannst Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Natur genießen oder die zahlreichen Sportvereine und kulturellen Veranstaltungen besuchen. Für Pendler ist die Lage optimal, da die Autobahn A57 in wenigen Minuten erreichbar ist und der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Rheinberg ist eine lebenswerte Stadt, die dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier findest du den perfekten Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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