eigene Ideen verwirklichen

Die Bauart: Das Haus wurde ursprünglich 1923 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach als Reihenmittelhaus, unterkellert errichtet. Ein Flügelanbau ist ebenfalls vorhanden und bietet teilweise Wohnraum und einen vom Garten zugänglichen massiven Schuppen. Eine massiv gebaute Garage mit erneuerten, elektrischen Tor nur wenige Meter vom Haus entfernt, runden das Angebot ab. In 2015 fanden umfangreiche Modernisierungen / Sanierungen statt, allerdings ist das Haus in Teilen noch zu modernisieren (z.B. Badezimmer). Das Dach, die Fenster, die Heizung, Elektrik, Leitungen etc. wurden nach 2013 überwiegend erneuert. Das Grundstück: Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 458 m² incl. ca. 20 m² Gemeinschaftsweg hinter dem Grundstück. Hinter dem Grundstück befinden sich Felder und Wiesen mit einem wunderbaren Weitblick. Das Grundstück ist pflegeleicht gehalten mit vereinzeltem Baumbewuchs. Die Wohnfläche: Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 139 m². Diese verteilen sich auf ca. 73 m² im Erdgeschoss, ca. 39 m² im Obergeschoss und ca. 26 m² im teilausgebautem Dachgeschoss. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 37 m² zzgl. ca. 16 m² massivem Gartenschuppen. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 192 m² incl. Schuppen und Terrassenanteilen. Die Aufteilung: Die Immobilie bietet 5 Zimmer, offene Wohnküche, ein Badezimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Gäste-WC, Terrassen und diverse Nutzräume. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man über den abgeschlossenen Treppenhausflur in den offenen Eß-Wohn-Küchenbereich, eine überdachte Veranda und das Badezimmer und Gäste-WC im Flügelanbau. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eins davon als Durchgangszimmer und der Zugang zum Teilausgebautem Dachgeschoss von der Obergeschoss Diele aus. Im Kellergeschoss sind 3 Räume vorhanden, die zusätzlichen Platz bieten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.