Stilvoller Bungalow mit Wintergarten & Kamin – Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
48432 Rheine - Elte

Objektnummer des Anbieters: 26 150 019

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich auf einem ca. 409 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 114,26 m² für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und hochwertige Bauweise. Das zweischalige Mauerwerk mit zusätzlicher Dämmung sowie das Satteldach mit glasierten Tondachziegeln (2006) und Kupferelementen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein modernes Elektroheizungssystem aus dem Jahr 2014 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Der Grundriss ist klar strukturiert und besonders alltagstauglich gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die fließend in den Wintergarten übergeht – ein heller und freundlicher Bereich, der den Wohnraum spürbar erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten bietet.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde ca. 2005 modernisiert und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, bestehend aus zwei Waschtischen, Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung ist durchdacht und gepflegt: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2000–2010), teilweise elektrische Rollläden, eine hochwertige Haustüranlage sowie integrierte Einbaulösungen im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Sicherheit stehen zudem eine Alarmanlage und Videoüberwachung zur Verfügung. Glasfaser- und Kabelanschluss ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2003 errichtete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Ergänzt wird das Wohngefühl durch einen neuwertigen Kaminofen (2025), der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Teichanlage, mehrere Sitzbereiche sowie ein Gartenhaus schaffen eine grüne Wohlfühloase. Die Carportanlage aus dem Jahr 2015 mit separatem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab.

Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage (8 kWp, Baujahr 2021, Enpal-Vertrag, ohne Speicher) unterstützt die nachhaltige Stromversorgung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über den Flur zugänglich ist.

Fazit: Ein gepflegter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bauweise und vielen Ausstattungsdetails – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem schönen Garten und ruhigem Wohnumfeld verbinden möchten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.061,40 €
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 30.00 m²
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Elektro
Baujahr
1983
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
14.04.2033
Hauptenergieträger
ELECTRICITY
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
126.30

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Rollstuhlgerecht
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1.00)
  • seniorengerecht
Gebäudeausstattung:- Außenwände: Zweischaliges Mauerwerk mit WDVS und Perlite-Dämmung- Fassade: Putzfassade- Decken: Holzbalkendecke zum Spitzboden- Dach: Satteldach mit glasierten Tondachziegeln, BJ. 2006- Dachentwässerung: Rinnen und Fallrohre aus KupferSanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:- Befeuerung: Elektroheizungssystem, BJ. 2014- Heizungsart: Elektroheizkörper- Leitungssysteme: weitgehend aus BJ. 1983- Bäder: großzügig mit 2 Waschtischen, Wanne und ebenerdiger Dusche, BJ. ca. 2005- Internet: Glasfaser und Kabelanschluss möglich- Kamin: neuwertiger Kaminofen, BJ. 2025- PV-Anlage: 8 kWp, Enpal-Vertrag für Eigenverbrauch, ohne Speicher, BJ. 2021- Alarmanlage und VideoüberwachtFenster, Türen und Innenausstattung:- Hochwertige Haustüranlage im zeitlosen Design- Fenster: Doppelverglasung aus Kunststoff, BJ. 2000 bis 2010, außer Schlafzimmer- Manuelle Rollläden, elektrisch im Wohnbereich- Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein (Wohnbereich)- Einbauküche mit wertigen Elektrogeräten- Garderobe als Einbauschrank integriert- Deckenspots im Gebäude integriert- Bodendämmung mit Styropor versehenSonstige Ausstattung:- Anbau Wintergarten, BJ. 2003- Carportanlage, BJ. ca. 2015 mit indirekter Beleuchtung und Geräteraum- Teichanlage mit technischer Umlaufpumpe für Wasseraufbereitung- Gartenhaus und Abstellhäuschen- Abstellraum vom Außenbereich zugänglich

Lagebeschreibung

Rheine besticht als lebenswerte Stadt mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einer stabilen, familienfreundlichen Infrastruktur. Die Stadt mit rund 76.000 Einwohnern überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, niedrige Kriminalitätsraten und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren wie Münster und Osnabrück. Besonders für Senioren bietet Rheine ein sicheres und komfortables Umfeld, das von einer soliden Gesundheitsversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Nahversorgern sowie die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück unterstreichen die hohe Lebensqualität und Mobilität in dieser Region.Der Stadtteil Rheine/Elte präsentiert sich als besonders ruhige und vorstädtische Wohnlage, die mit ihrer stabilen Bevölkerungsstruktur und familienorientierten Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Express erleichtert die Anbindung an das Umland, während die überschaubare Größe des Viertels für eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Miteinander sorgt. Für Senioren bietet Rheine/Elte eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur, die ein entspanntes und sicheres Wohnen ermöglicht.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten: Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen, Apotheken wie der Johannes-Apotheke und der Don-Bosco-Apotheke sowie dem Jakobi-Krankenhaus in nur wenigen Kilometern Entfernung hervorragend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie der Dorfladen sind bequem in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Für die aktive Freizeitgestaltung laden nahegelegene Parks und Sportanlagen, teilweise schon in zwei bis drei Minuten zu Fuß erreichbar, zu Spaziergängen und sanfter Bewegung ein. Kultur- und Begegnungsstätten wie das Josef Kamp Haus bieten zudem wertvolle soziale Kontakte und abwechslungsreiche Programme, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Busstationen wie Elte Süd in nur zwei Minuten Fußweg gesichert, was Mobilität und Unabhängigkeit auch ohne Auto unterstützt.Für Senioren, die Wert auf ein sicheres, komfortables und gut angebundenes Wohnumfeld legen, bietet Rheine/Elte eine harmonische Verbindung von Ruhe, Lebensqualität und umfassender Infrastruktur. Hier lässt sich der Lebensabend in einer gepflegten, freundlichen Umgebung genießen – eingebettet in eine Stadt, die Stabilität und Geborgenheit verspricht.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 1.00km
  • Grundschule: 1.20km
  • Realschule: 14.22km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 2.10km
  • Gymnasium: 8.90km
  • Flughafen: 4.58km
  • Fernbahnhof: 9.50km
  • Bus: 0.09km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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