Altbau mit Potenzial –Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten (WEG)

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet auf einem ca. 467 m² großen Grundstück und einer Gesamtwohnfläche von rund 270 m² viel Platz sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Jahr 1998 wurden die beiden Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in eigenständige Einheiten aufgeteilt. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten.

Durch den sanierungsbedürftigen Zustand bietet das Haus die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Gleichzeitig verleihen die solide Bauweise und die klassischen Altbauelemente der Immobilie ihren angenehmen Charakter.

Über den vorderen Hauseingang erreichen Sie die ca. 142 m² große Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, vier weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Die leicht verwinkelte Raumaufteilung verleiht der Wohnung ihren typischen Altbaucharme.

Die Dachgeschosseinheit ist über einen separaten Eingang auf der rechten Gebäudeseite erreichbar und bietet rund 128 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie fünf weitere Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum außerhalb der Wohnung und den Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss mit Heizungsraum, Waschraum sowie mehreren Keller- und Lagerräumen viel zusätzlichen Stauraum. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zum Grundstück gehören zudem eine Garage, ein ehemaliger Partyraum, ein Schuppen sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zu diesem vielseitigen Zweifamilienhaus zu erhalten.