Renditestarkes Gewerbeobjekt mit Beherbergungsbetrieb & Erweiterungspotenzial

• Außenstellplatz
• Fussboden:Laminatboden
• Gepflegt
• Keller
• Standard-Ausstattung

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Rheine-Altenrheine. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Teil von Rheine und hat eine attraktive Lage am Dortmund-Ems-Kanal. Altenrheine bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Erholungssuchende. Der Emskanal und die vielen Parks in der Umgebung bieten ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für das leibliche Wohl ist in Rheine gesorgt. Das Hotel liegt im ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Altenrheine in Rheine. Dieser Standort bietet eine perfekte Mischung aus Naturnähe und hervorragender Erreichbarkeit und ist somit ideal für Geschäftsreisende, Urlauber und Monteure.- Makrolage:Rheine im nördlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze liegt verkehrsgünstig zwischen Münster und Osnabrück. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Region. Rheine ist mit rund 80.000 Einwohnern eine der größten und lebenswertesten Städte des Münsterlandes. Ob Spaziergänge entlang der Ems, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, gut besuchte Veranstaltungen wie der Rheiner Kinderflohmarkt oder eine beeindruckende Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.- Microlage:Das Hotel liegt verkehrsgünstig kurz vor der Stadt Rheine im Ortsteil Altenrheine. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Bentlager Wald bieten Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und ziehen auch viele Radfahrer aus der Region an. Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B481 und die Autobahn A30 sind Städte wie Osnabrück und Münster schnell zu erreichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Monteure, die in verschiedenen Regionen tätig sind.- Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung in Rheine ist hervorragend. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A30. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Osnabrück und in die Niederlande sowie über die A31 bzw. A1 nach Emden und ins Ruhrgebiet. Der nächstgelegene Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 30-40 Autominuten entfernt und gut erreichbar. Eine Alternative ist der Flughafen Dortmund, der ca. eine Stunde entfernt ist.Darüber hinaus sind alle Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die regelmäßigen Busverbindungen bieten viele Fahrten in die Innenstadt und andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Autominuten entfernt. Dieser bietet auch sehr gute Verbindungen nach Münster, Osnabrück und weiter entfernte Städte.- Monteurunterkünfte:Das Hotel bietet komfortable Monteurzimmer mit praktischen Annehmlichkeiten wie kostenlosem WLAN, Kochmöglichkeiten und ausreichend Parkplätzen. Die Nähe zu wichtigen Gewerbegebieten macht es zu einer idealen Unterkunft für Monteure, die eine zentrale und gut angebundene Basis benötigen.

• Realschule: 4.30km
• Gymnasium: 4.20km
• Fernbahnhof: 4.80km
• Bus: 0.07km