Charmante Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage von Rheine-Thieberg

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
48431 Rheine - Dorenkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636YLUT743L

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Objektbeschreibung

Wer ein Zuhause sucht, das mit gewachsener Substanz, einer klaren Raumaufteilung und einem geschützten Außenbereich überzeugt, findet in dieser Doppelhaushälfte den passenden Rahmen für den Alltag. Das Haus liegt in Rheine im Bereich Thieberg und verbindet ein etabliertes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1904 errichtet und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 13 m² Nutzfläche im Kelle ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22086

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 13,19 m², vermietbare Fläche: 115,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 189 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.029,13 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ALLGEMEIN
. Doppelhaushälfte aus Baujahr 1904 in Rheine
. ca. 189 m² Grundstück und ca. 103 m² Wohnfläche
. fünf Zimmer, drei Schlafzimmer
. ca. 13 m² Nutzfläche
. Gasheizung Baujahr 2016
. Kaminofen im Wohnbereich
. Fassadenteilen mit Fachwerkoptik

Erdgeschoss:
. ca. 70m²
. Eingangsbereich mit Flur und Treppe
. offener Wohn und Essbereich mit Kaminofen
. Küche mit Zugang zum Wintergarten
. ein Bad, ein separates WC
. ein HWR mit Badewanne
. ein Schlafzimmer
. Terrasse

Dachgeschoss:
. ca. 33m²
. drei weitere Räume

Kellergeschoss:
. ca. 13m² (Nutzfläche)
. ein Kellerraum vorhanden

Gartenbereich | Außenanlagen
. gepflasterter Hof und Terrassenbereich
. eingefriedeter Außenbereich

Lagebeschreibung

Thieberg - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo
- Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
- gute Busanbindung zur Innenstadt
- Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar
Rheine- allgemeine Angaben -
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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