Ein Ort voller Potenzial - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rheine

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 140 m²
48431 Rheine - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NTK2P7MQF

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht bereits auf den ersten Blick durch sein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild in bester Innenstadtlage von Rheine. Die Architektur überzeugt mit zeitloser Eleganz und einer soliden Bauweise. Das Haus befindet sich auf einem ca. 140 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus gehören ebenfalls mit zu der Immobi ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20997

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 98,58 m², vermietbare Fläche: 298,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
5,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Erwerber inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
- 2 PKW-Stellplätze in dem Parkhaus Kolpingstraße, 48431 Rheine

- Es gibt zwei Energieausweise!
- Einen für das Ladenlokal und einen für die Wohnungen.

- Nutzfläche von ca. 98m² (Ladenlokal + Keller)
- Wohnfläche von ca. 200 m² ( 3 Wohneinheiten)

Stetig durchgeführte Renovierung und Umbauten
- 1949 Einbau von einer Toilette und Anbau einer Kaffeeküche
- 1964 Umbau und Erweiterung des Cafés und der Entwässerungsanlage
- 1966 Erneuerung der Einrichtung und Fensterfront des Ladenlokals, Änderung des Geschäftshauses
- 1973 Erweiterung der Verkaufsfläche, separater Zugang zum Obergeschoss
- 1993 Änderung der Fassade und Treppenanlage, Erneuerung der Fassade mit Werbeanlage
- 2024 Sanierung der Fassade

Lagebeschreibung

Rheine, eine Stadt im nördlichen Münsterland, zählt rund 76.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Lage an der Ems. Die Stadt liegt zwischen Münster und Osnabrück und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A31. Der Hauptbahnhof Rheine ist ca. 5 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur in Rheine ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso wie medizinische Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die verschiedene Stadtteile verbinden.

Rheine bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Ems und mehreren Parks lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben bereichern das Stadtbild.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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