RHEINE:Baugenehmigung erteilt! Entdecke das Potenzial, Sanierungsprojekt mit attraktiven Förderungen

Entdecke das Potenzial dieser Bestandsimmobilie und starte selbst mit den Sanierungsmaßnahmen! Diese Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1949 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbinden möchten. Das derzeit leerstehende Objekt wartet darauf, neues Potenzial zu entfalten und durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Dabei kann der besondere Charme der Bestandsimmobilie bewahrt und zugleich ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept realisiert werden. Auf einem ca. 324 m² großen Grundstück eröffnet sich die Möglichkeit, die bestehende Struktur nachhaltig weiterzuentwickeln. Für das Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die die Schaffung von insgesamt acht Wohneinheiten vorsieht. Durch die geplante Aufstockung und Neugestaltung kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 595 m² erweitert werden. Ergänzt wird das Konzept durch eine Nutzfläche von ca. 197 m², darunter ein großzügiges Ladenlokal mit rund 137 m² Fläche, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Ertragspotenziale bietet. Besonders attraktiv sind die bereits vorbereiteten Fördermöglichkeiten im Rahmen der energetischen Sanierung. Die Planung sieht eine Modernisierung nach aktuellen Effizienzstandards vor, wodurch attraktive Tilgungszuschüsse in Anspruch genommen werden können. Dies schafft zusätzliche wirtschaftliche Vorteile und unterstützt die nachhaltige Entwicklung der Immobilie. Die Kombination aus historischem Gebäudebestand, genehmigter Projektierung, attraktiven Fördermöglichkeiten und vielseitigen Nutzungsperspektiven macht dieses Objekt zu einer spannenden Investitionschance mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 197,59 m², vermietbare Fläche: 731,72 m², Ladenfläche: 136,30 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.60