Unter Bodenrichtwert! Attraktives Einfamilienhaus mit Charakter und weitläufigem Grundstück

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in guter Lage von Rheine und bietet viel Platz, einen großzügigen Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Mit zwei Bädern und einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum bietet das Haus eine gute funktionale Aufteilung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Eine Garage plus Hobbyraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungswürdigem Zustand. Die Gasheizung ist bereits in 2024 erneuert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren, das Dach wurde in den 1980er-Jahren errichtet. Hier bietet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen weiterzuentwickeln. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die geplante Bebauung muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Immobilie mit viel Fläche, Charakter und Entwicklungspotenzial - eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit eigenem Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024