Vollvermietetes 4-Partein-Haus in zentralere Lage - Top-Investitionsmöglich

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
48429 Rheine - Rheine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYGIJACLGS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier gut geschnittenen Wohneinheiten bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Rheine. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Jede der vier Wohnungen verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Wohnqualität und attraktive Mietverhältnisse sicherstellt. Mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadtmitte ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigentümer, die eine zukunftssichere Investition suchen, eine hervorragende Wahl. Dieses Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für Kapitalanleger. Die stabile Mieteinnahme und die hervorragende Lage gewährleisten eine langfristig rentable Investition. Dank der gefragten Wohnlage und der guten infrastrukturellen Anbindung wird auch in Zukunft eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Viertel bestehen. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten selbst zu bewohnen und die übrigen Wohnungen zur Finanzierung zu vermieten. Das Objekt eignet sich somit auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investition für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite und langjährig vermieteten Wohnungen profitieren möchten. Dank der attraktiven Lage in Rheine und der guten Ausstattung ist das Haus nicht nur wirtschaftlich interessant, sondern bietet auch den Mietern ein komfortables und hochwertiges Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. Kontaktieren Sie uns unter: Bernd Gerding Telefon: 02541 / 9413-28 Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2025-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2025-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
1.676,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.664,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-07-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet

Wohnungen: Jede der vier Wohnungen überzeugt durch eine moderne und ansprechende Ausstattung. Die großzügigen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bäder: Alle Wohnungen verfügen über moderne und gepflegte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.

Küchen: Jede Wohnung ist mit einer gut ausgestatteten Küche versehen, die den Mietern viel Komfort bietet.

Böden: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die leicht zu pflegen und langlebig sind.

Fenster: Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine optimale Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Garten: Das Grundstück bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern genutzt werden kann. Hier finden die Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung.

Vermietungssicherheit: Alle vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet, die Mietverhältnisse bestehen größtenteils langfristig und stabil.

Solide Bauweise: Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert der Immobilie zu erhalten.

Vollkeller: Neben den Hausanschlüssen, zwei Räume als Heizungskeller und Gemeinschaftsräume, verfügt jede Wohnung auch noch über ein separates Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend in Rheine. Die Umgebung bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Rheine ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe bietet.
Dank der zentralen Lage sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnanbindungen schnell und einfach zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Pendlern, umliegende Städte wie Münster oder Osnabrück bequem zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof von Rheine liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rheine