*Zweifamilienhaus in Top-Lage von Rheine-Wietesch*

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
48431 Rheine - Wietesch/Schleupe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBNQ2C457M

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch das Treppenhaus getrennt. Innerhalb der Wohnungen erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, die sie individuell einrichten können. Zudem verfügen die Wohnungen über ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassen bzw. Balk ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22151

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.129,63 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche gesamt: ca. 162m²
- 6 Zimmer gesamt
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Balkon
- 2 Terrassen
- Kein Aufzug
- Die Küche inklusive der dazugehörigen Küchengeräte befindet sich im Eigentum der Mieter

- Heizung: Gasheizung
- Energieträger: Gas
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche, Duschabtrennung aus Glas
- Wandfliesen in Blau
- Waschtisch mit Spiegelschrank
- Fenster im Bad für Tageslicht und Lüftung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im westlichen Münsterland in Rheine, gut eingebunden zwischen dem Stadtzentrum und den gewachsenen Wohnquartieren im Umfeld der Ems. Innerhalb Rheines ist die Lage dem Bereich Königsesch zuzuordnen und verbindet kurze Wege mit einem ruhigen, alltagstauglichen Umfeld.

Für den täglichen Bedarf ist vieles in der Nähe: Ein Supermarkt wie Aldi ist in ca. 450 m erreichbar, Bäcker und Cafés liegen ebenfalls im nahen Umfeld, ebenso Ärzte, Apotheken und das Mathias Spital. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, die teils in ca. 200 m Entfernung liegen, sowie zu Kitas und Spielplätzen in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle Körnerstraße ist ca. 400 m entfernt, der Bahnhof Rheine liegt ca. 2 km entfernt, die A30 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Münster Osnabrück in ca. 35 Minuten.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung passende Möglichkeiten: Parks wie die Hünenborg liegen in der Nähe, Sportangebote wie das Emslandstadion sind schnell erreichbar, und entlang der Ems ergeben sich angenehme Wege für Spaziergänge und Radtouren. Damit entsteht ein Standort, der verschiedene Lebensphasen gut miteinander verbindet und Raum für ein Mehrgenerationen Wohnen im Zweifamilienhaus bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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