Nähe Mathias-Spital ! 1.100 m² Traumgrundstück mit ebenerdigem , stattlichem Wohnhaus und Souterraingeschoss !

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
48431 Rheine - Dorenkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2BCT1YP6J

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Objektbeschreibung

Ein herrliches Grundstück in leichter Hanglage, verbunden mit einem gepflegten, älteren Wohnhaus mit viel Potential, erwartet Sie in unmittelbarer Nähe des Mathias-Spitals. Ursprünglich 1959 erbaut, bietet Ihnen dieses Anwesen im Erdgeschoss ebenerdiges Wohnen. Hier stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Fernsehecke und Kamin, eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Ess-/ Arbeitsbereich, ein Gäste-WC und ein großer Eingangsbereich zur Verfügung. Durch die Hanglage bietet das Haus 2 weitere Zimmer und ein Bad im Souterrain das auch durch einen separaten Eingang erreichbar ist. Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert. Von der großzügigen Terrasse bietet sich ein phantastischer Blick in den Garten, der durch ein überdachten Kamin-/Freizeitraum ergänzt wird. Des Weiteren gehören zwei Garagen zu Haus..

Sonstiges
Gerne stelle ich Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Rufen Sie mich einfach unter 0172/2023077 an und vereinbaren einen persönlichen Termin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrich Steenweg Selbstständiger Immobilienberater Auf dem Thie 20 48431 Rheine Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 05971 16133-20 Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt, Der Landrat Internet: www.kreis-steinfurt.de Anschrift: Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.305,56 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
318.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gaszentralheizung (2019 )
beide Bäder erneuert
Kunststoff-, Holz- und Alufenster mit Isolierverglasung
Einbauküche
Kamin in Wohnzimmer und Gartenhaus
Solnhofener Platten im Wohnzimmer und Dielenbereich
Nebeneingang für das Souterrain
elektrische Markise und Garagentore
teilweise elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld nur einen Katzenspring vom Mathias-Spital entfernt.
Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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