Mit etwas Eigenleistung zum eigenen Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
48432 Rheine - Mesum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LC3D3WKTTM

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Objektbeschreibung

Dieses Neubau Einfamilienfertighaus mit 4 Zimmern,  K,D,B und Gäste-Wc, steht auf einem großen schönen Grundstück in Rheine Mesum und ist bereits von Außen fertiggestellt. Im Innenbereich sind noch einige Ausbauarbeiten wie z.B. Fertigstellung der angefangenen Elektroarbeiten, Sanitär Feininstallation, Estrich, Innentüren einbauen  (Material vorhanden) Boden- (Material Laminat vorhanden) und Wandbeläge. Die Heizung wird durch bereits eingebaute Infrarotfenster erfolgen. Die Kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ständig angenehmes Klima im Haus. Der Spitzboden ist begehbar ausgeführt und fertiggestellt. Diese oben genannte Ausbauarbeiten können auf Wunsch für ca 85.000,--€ durch die Hausbaufirma fertiggestellt werden. Oder Sie machen den Innenausbau selber in Eigenleistung. Ganz nach Ihrem Wunsch !!! Unsere Finanzexperten können Ihnen gerne bei der Planung und Beantragung behilflich sein. Gerne informieren wir Sie über die noch notwendigen Schritte in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Wenn Ihnen dieses Angebot zusagen sollte und Sie den Wunsch haben in Ihrem Haus selber noch Hand anzulegen um Ihren Traum zu realisieren, dann melden Sie sich einfach bei mir (Uwe Kaletka) unter der Telefonnummer 0172-2902153 oder WhatsAPP.     . Info zum Energieausweis: nicht vorhanden

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: veredelter Rohbau bereits fertiggestellt

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.413,79 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Das Haus ist ein normales 1 1/2 geschossiges EFH mit den Aussenmaßen von 9,22m x 8,47m.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit einem großen Windfang. Links direkt das Gäste-WC. Einige Schritte hinein geht links eine Treppe in die Räume des Dachgeschosses und rechts in die Küche und dann in den Technikraum. Geradeaus kommt man in das grosse Wohn und Esszimmer mit tollem Ausblick auf das Grundstück.

Im Dachgeschoss sind 3 grosse Zimmer (10,60, 12,56 und 12,56qm Wohnfläche) und ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster.

DIe Aussenanlagen und Hausanschlüsse sind noch nicht fertiggestellt und müssen bauseits getätigt werden.

- Infrarotheizung in den Fenstern inkl.

- dezentrale Lüftungsanlagen ( in den Ausbauarbeiten enthalten )

- Niedrigenergiehaus Kfw 55 Standard (Zins z.zt. 1,0%)

- freistehendes Einfamilienhaus auf Bodenplatte

- Sanitärrohinstallation fertig gestellt

- inkl. Bereits eingebaute Innentreppe

- elektr. Rölläden inkl.

- Innentüren ( Material vorhanden )

- Fotovoltaikanlage mit 20 kW Speicher ( gegen Mehrpreis von bis zu 30.000€, je nach Größe)

Lagebeschreibung

Das grosse Grundstück ist in der Gartenansicht unverbaubar und endet an einer Bahnlinie ( Regionalbahn)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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