Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - Zweifamilienhaus in Rheine-Hauenhorst

In ruhiger Wohnlage von Rheine-Hauenhorst befindet sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus auf einem ca. 623 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1949 errichtet und im Jahr 1981 durch einen Um- und Anbau erweitert sowie umfassend saniert. Mit zwei Vollgeschossen, zwei separaten Wohneinheiten und einer flexiblen Grundrissgestaltung bietet das Objekt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss leerstehend ist. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten bei Bedarf wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenzuführen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch als geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Ebenso ist eine Nutzung als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten denkbar. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen Teilkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Der Obergeschosswohnung sind ein Balkon und eine Terrasse zugeordnet. Die vorhandenen Grundrisse ermöglichen eine funktionale Nutzung der Wohnflächen und bieten Raum für individuelle Anpassungen an die jeweiligen Wohnbedürfnisse. Die genaue Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, sodass für jede Wohneinheit eine eigene PKW-Stellmöglichkeit vorhanden ist. Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial, die insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit überzeugt. Ob als Zuhause für eine größere Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Objekt zur Vermietung - hier eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten, die Immobilie den eigenen Vorstellungen und Anforderungen entsprechend zu nutzen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1981

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung