180 m² Wohnfläche: Zweifamilienhaus mit Sauna, Kamin und Terrasse in Rheinfelden

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Rheinfelden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinfelden.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Mit rund 180 m² Wohnfläche, einem gemütlichen Kamin, einer Sauna sowie Terrasse und Balkon bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die überdachte Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kaminzimmer, eine Sauna sowie weitere flexibel nutzbare Wohn- und Nebenräume, die individuellen Wohnkonzepten ausreichend Spielraum lassen.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Ebenso attraktiv ist die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie selbst zu nutzen und die zweite Wohneinheit zu vermieten.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästebereich, Jugendbereich oder perspektivisch als weitere Wohneinheit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung, während die Gasheizung erst im Jahr 2024 erneuert wurde. Dadurch wurden bereits wichtige Investitionen in die Zukunft des Hauses vorgenommen.

Zusätzlichen Mehrwert bietet der vorhandene individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP), der einen strukturierten Überblick über mögliche energetische Modernisierungen sowie potenzielle Fördermöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, praktische Lager- und Nutzflächen sowie weitere vielseitig verwendbare Nebenräume mit zusätzlichem Stauraum.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Zukunftspotenzial in attraktiver Lage von Rheinfelden nahe der Schweizer Grenze.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ein zusätzlicher Vorteil: Für die Immobilie liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Dieser schafft Transparenz über mögliche energetische Maßnahmen und kann bei der Planung zukünftiger Modernisierungen sowie der Nutzung entsprechender Förderprogramme unterstützen.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z