Mehrgenerationenhaus mit Rebblick - 248 m² - 599.000€ Flexible Nutzung möglich!

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 192 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen, von Weinreben geprägten Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Einbauküche und ein eigenes Badezimmer verfügen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Diese Einheit überzeugt durch eine helle Raumaufteilung, eine eigene Einbauküche sowie ein barrierefreies Badezimmer. Der direkte Zugang zur großen, überdachten Terrasse auf der Westseite sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Die Maisonette-Wohnung bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick auf die umliegenden Weinreben, eine eigene Einbauküche mit Zugang zur Loggia sowie ein modernes Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachstudio, das zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Bäder und Einbauküchen wurden in den Jahren 2011 und 2016 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung (2014). Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist eine PV Anlage vorhanden. Zwei Garagen stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner Technologien (u. a. KI-gestützt) erstellt. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Bei Interesse bitten wir um vollständige Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2