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Reihenendhaus mit viel Potential



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
79618 Rheinfelden (Baden) - Rheinfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6GQPX147H

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Objektbeschreibung

Untergeschoss:

Voll unterkellert. Aufteilung wie folgt: Haustechnik, Vorräte, Keller, Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den Garten.

Erdgeschoss:

Windfang und Dielenbereich mit Gäste-WC, Essküche. Über die Diele erreichen Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Zum Wohnbereich gehört eine geräumige Terrasse mit Ausblick nach Osten. Der Garten ist ebenfalls über die Terrasse erreichbar.

Obergeschoss:

Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier stehen Ihnen zwei unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung. Außerdem das Schlafzimmer mit Balkon, sowie das außenliegende Bad mit Badewanne.

Dachgeschoss:

Ausgebaut durch Weiterführung des Treppenhauses mit zusätzlichen drei Zimmern.

Der Eigentümer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme von Seiten der Kaufinteressenten. Notwendige Besichtigungs- und Gesprächstermine sollen ausschließlich in Absprache mit uns stattfinden, um den Umtrieb auf das notwendig geringe Maß zu beschränken.
Wir möchten Sie bitten, dies zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Die genaue Adresse erhalten Sie von uns vor einem Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.257,58 €
Provision
3,57 % Vermittlungsprovision einschl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet kann aus unserer Sicht unmittelbar bezogen werden.Im Laufe der Jahre ist ein entsprechender Modernisierungsstau entstanden. Dieser Rückstand sowie übliche Schönheitsreparaturen, die dem jeweiligen individuellen Geschmack geschuldet sind, sollten von Käuferseite berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Kernort von Rheinfelden.Sie erreichen das Zentrum bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Das ebene Grundstück ist nach Westen und Osten ausgerichtet und entsprechend nutzbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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