Ihr Projekt in Beuggen: EFH mit viel Platz, Potenzial, Garagen & Schopf

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
79618 Rheinfelden (Baden) - Karsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I76HMGELS7

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch 7 Zimmer verteilt auf 3 Etagen. Das Haus Erdgeschoss wurde im Laufe der letzten Jahre kernsaniert. Hier wurde die Bodenbeläge, das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche neu installiert. In den weiteren beiden Wohnetagen wurde bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, der Feinschliff ist hier Ihnen überlassen. Das Haus verfügt über ca. 137m² Wohnfläche und ein großes Grundstück von ca. 752m². Des weiteren besticht das Haus durch große Nutzflächen die sich sowohl im Untergeschoss des Hauses als auch im Außenbereich befinden. Hier finden Sie ebenfalls Zugang zu den 2. Garagen, der Scheune und den Stellplätzen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtete und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Raum sowie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Der Wohn- und Essbereich grenzt direkt an die moderne & sanierte Küche an und schafft eine offene Atmosphäre. Die Küche ist ein echtes Highlight des Hauses und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie allen Geräten, die im täglichen Gebrauch benötigt werden. Funktionalität und Design gehen hier harmonisch ineinander über. Im Außenbereich wir das Angebot durch großzügigen angrenzenden Garten abgerundet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 752 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.000,00 €
Preis/m²
3.217,39 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1922
Wohnfläche ca. 137,55 m²
Grundstück ca. 752 m²
Zimmer: 7
Tageslicht Badezimmer
Küche
Terrasse
Garagen: 2

Besonderheiten:
- Freistehendes EFH
- großes Grundstück
- 5 Schlafzimmer
- moderne EBK
- Holzherd in der Küche
- 2x Garagen + 3x Stellplätze + Carport

Kaufpreis 444.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rheinfelden, einer beliebten Stadt im Landkreis Lörrach direkt an der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Distanz und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen bestehen kurze Wege nach Lörrach, Basel sowie in die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Region - ideal für Berufspendler, insbesondere auch in Richtung Schweiz.

Darüber hinaus bietet Rheinfelden einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Rhein, weitläufige Spazier- und Radwege sowie das grüne Umland schaffen beste Voraussetzungen für Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, grenznaher Lage und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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